Sau đây Luật Tiền Phong sẽ chia sẻ cho các bạn về trình tự thực hiện chuyển nhượng quyên sử dụng đất.
Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng hợp đồng. Cần mnag theo các giấy tờ khi đi công chứng như:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- 2 Tờ khai lệ phí trước bạ bản do bên mua ký
- 2 bản Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( do bên bán ký)
- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
- Giấy chứng nhận quyến ử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- Với những trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Tiếp tục kê khai hồ sơ sang tên tại UBND quận/ huyện nơi có đất chuyển nhượng.
Hồ sơ sang tên gồm có:
- Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản khai nhận di sản.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng vài tài sản gắn liền với đất.
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
- Đơn đề nghị đăng kí biến động
Bước 4:Nộp đủ lệ phí theo quy định của nhà nước
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nhà đất cần chúng tôi tư vấn luật đất đai thì hãy liên lạc để được tư vấn miễn phí.
Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 của Luật Tiền Phong luôn đón chờ mọi thắc mắc của các bạn, tư vấn và hỗ trợ bạn trong mọi trường hợp có thể.
Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng hợp đồng. Cần mnag theo các giấy tờ khi đi công chứng như:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:- 2 Tờ khai lệ phí trước bạ bản do bên mua ký
- 2 bản Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( do bên bán ký)
- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
- Giấy chứng nhận quyến ử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- Với những trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Tiếp tục kê khai hồ sơ sang tên tại UBND quận/ huyện nơi có đất chuyển nhượng.
Hồ sơ sang tên gồm có:
- Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản khai nhận di sản.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng vài tài sản gắn liền với đất.
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
- Đơn đề nghị đăng kí biến động
Bước 4:Nộp đủ lệ phí theo quy định của nhà nước
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nhà đất cần chúng tôi tư vấn luật đất đai thì hãy liên lạc để được tư vấn miễn phí.
Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 của Luật Tiền Phong luôn đón chờ mọi thắc mắc của các bạn, tư vấn và hỗ trợ bạn trong mọi trường hợp có thể.